多家基金公司宣布 FOF可投公募REITs

　　近日，包括易方達、南方、匯添富、銀華、天弘、東方紅資產(chǎn)管理在內(nèi)的多家基金公司更新了基金合同和托管協(xié)議，一批FOF基金產(chǎn)品投資范圍迎來了擴容——新增了公募REITs作為投資新標的。

　　機構(gòu)人士表示，歷經(jīng)數(shù)月調(diào)整，部分標的出現(xiàn)脫離基本面的超跌，目前公募REITs二級市場價格已處在合理區(qū)間，配置價值不斷凸顯。伴隨FOF基金入場公募REITs，二級市場流動性有望得以改善，市場投資者結(jié)構(gòu)也將進一步多元化。

　　綜合來看，易方達基金旗下共有9只FOF產(chǎn)品更新了基金合同和托管協(xié)議，包括易方達優(yōu)選多資產(chǎn)三個月持有期混合型基金中基金（FOF）、易方達匯智穩(wěn)健養(yǎng)老目標一年持有期混合型基金中基金（FOF）等。公告中，該基金表示，旗下部分基金中基金就可參與公募REITs投資事宜修訂基金合同、托管協(xié)議等法律文件，包括明確投資范圍包含公募REITs、增加公募REITs的投資策略、明確公募REITs估值方法等。除了易方達，南方基金和天弘基金也各新增8只FOF可投公募REITs市場。另外，東方紅資管、銀華、國泰、匯添富新增的數(shù)量分別為4只、2只、2只、2只。

　　今年以來，公募REITs二級市場持續(xù)低迷，投資人結(jié)構(gòu)單一、流動性不足等問題也引發(fā)機構(gòu)人士討論，擴大投資群體、引導長期資金進入，成為市場參與各方的共同期盼。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全市場逾440只FOF產(chǎn)品累計規(guī)模近2000億元。

　　“FOF基金明確可投公募REITs，預料將為市場迎來增量資金。潛在增量資金的入場是當前公募REITs市場投資者最為期待的，雖然實際投資規(guī)模尚不確定，但事件本身或能扭轉(zhuǎn)存量資金持續(xù)的做空情緒?！?span id="stock_1.600030">中信證券明明投研團隊分析稱，考慮到普通FOF基金的被投資基金要求運作期限不少于1年、最近定期報告披露的基金凈資產(chǎn)不低于1億元；養(yǎng)老FOF基金的被投資基金要求成立時間不少于2年、最近兩年平均季末基金凈資產(chǎn)不低于2億元，截至7月5日，28只存量公募REITs中，共有12只標的滿足普通FOF基金投資要求，其中首批上市發(fā)行的9只REITs還滿足養(yǎng)老FOF基金的投資要求。

　　值得注意的是，除了普通FOF基金，部分養(yǎng)老FOF產(chǎn)品也紛紛涉足公募REITs。如易方達匯誠養(yǎng)老2033三年Y、天弘永裕穩(wěn)健養(yǎng)老一年Y等。

　　中信證券表示，從海外成熟市場經(jīng)驗來看，REITs在養(yǎng)老金投資中發(fā)揮著重大的作用，不僅體現(xiàn)出較優(yōu)的性價比，同時在資產(chǎn)配置中充當了分散風險提高收益的重要角色。截至2023年7月4日，我國FOF基金規(guī)模已達1972.11億元，其中養(yǎng)老FOF基金規(guī)模為885億元，養(yǎng)老FOF基金的期限與公募REITs的適配性較強。

（文章來源：經(jīng)濟參考報）

(原標題：多家基金公司宣布 FOF可投公募REITs)

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