機構(gòu)調(diào)研丨房地產(chǎn)+滬企改革+創(chuàng)投 這家公司今日直線漲停 正穩(wěn)步推進(jìn)諸翟、杜行項目建設(shè)進(jìn)度

　　2月25日，多家上市公司發(fā)布投資者關(guān)系活動記錄表公告，披露各自與機構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流內(nèi)容，其中透露出公司業(yè)務(wù)布局的諸多進(jìn)展與亮點。

　　城投控股：公司穩(wěn)定運營的社區(qū)項目出租率均保持在90%以上

　　城投控股近日接受永贏基金、人保資產(chǎn)、中泰證券等十余家機構(gòu)調(diào)研。

　　在調(diào)研中，城投控股表示，公司正通過地產(chǎn)開發(fā)、服務(wù)運營、產(chǎn)業(yè)投資三大業(yè)務(wù)板塊的相互支撐和有機協(xié)同，同時依托金融與科技雙重賦能，穩(wěn)步向“城市綜合生態(tài)服務(wù)商”轉(zhuǎn)型。

　　“保租房已成為公司快速發(fā)展的板塊，在保租房REITs成功發(fā)行的基礎(chǔ)上，在租賃住房領(lǐng)域的運營管理優(yōu)勢加速顯現(xiàn)，穩(wěn)定運營項目平均出租率均保持在90%以上。”城投控股稱，未來公司將繼續(xù)以規(guī)模化運營為基礎(chǔ)，持續(xù)做精服務(wù)，做強品牌。同時，公司未來會選取幾個具備條件的社區(qū)作為REITs擴募資產(chǎn)，并根據(jù)監(jiān)管機構(gòu)相關(guān)規(guī)則要求推進(jìn)申報工作。

　　對于上海房地產(chǎn)市場，城投控股指出，近來上海持續(xù)在限購政策、首付比、稅費、取消非普住宅標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，一定程度上提振了市場活躍度，公司堅定看好行業(yè)發(fā)展前景。

　　城投控股表示，公司將持續(xù)關(guān)注上海土地出讓信息，聚焦城市更新、中高端住宅以及保障性租賃住房項目，通過集中供地、城市更新、產(chǎn)城融合、片區(qū)建設(shè)以及收并購等方式，精準(zhǔn)把握公司優(yōu)勢領(lǐng)域的投資機會。

　　另據(jù)介紹，目前，城投控股正積極配合屬地政府有序推進(jìn)諸翟、杜行兩個項目的動遷相關(guān)工作。后續(xù)，公司將依照項目計劃，合理統(tǒng)籌規(guī)劃，穩(wěn)步推進(jìn)項目建設(shè)進(jìn)度。

　　城投控股前身為上海市原水股份有限公司，公司現(xiàn)已形成房地產(chǎn)開發(fā)、租賃房運營、金融投資三大核心業(yè)務(wù)板塊。

　　作為上海城市建設(shè)的“主力軍”，公司打造了一批標(biāo)桿項目，包括新江灣城片區(qū)開發(fā)、思南公館別墅改造、松江泗涇保障房大居、“城投寬庭”租賃住房等。

　　開源證券此前研報指出，公司背靠上海城投集團，土儲優(yōu)質(zhì)，結(jié)轉(zhuǎn)資源充足。同時，公司投融管退路徑清晰，投資業(yè)務(wù)有望持續(xù)增厚公司利潤。

　　地產(chǎn)股今日集體大漲，城投控股開盤3分鐘直線封板，華聯(lián)控股、我愛我家、皇庭國際亦強勢漲停。消息面上，上海發(fā)布樓市“滬七條”，進(jìn)一步調(diào)減住房限購政策。

　　ETF產(chǎn)品方面，房地產(chǎn)ETF（512200）今日收漲2.73%，成交額達(dá)4.59億元，該基金緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，重倉保利發(fā)展、張江高科、招商蛇口等龍頭股。

　　美迪西：在夯實主業(yè)基礎(chǔ)上公司將逐步尋求拓展上下游產(chǎn)業(yè)鏈的合適機會

　　美迪西近日接受中泰證券、天弘基金等23家機構(gòu)調(diào)研。公司在調(diào)研中透露，目前，公司在與多家AI創(chuàng)新藥研發(fā)公司開展合作的基礎(chǔ)上，已搭建AI藥物發(fā)現(xiàn)服務(wù)平臺，充分整合外部技術(shù)資源和內(nèi)部研發(fā)能力，實現(xiàn)雙向賦能。同時，公司的“基于人工智能技術(shù)的一站式創(chuàng)新藥臨床前研發(fā)服務(wù)平臺項目”已獲得政府立項，并已經(jīng)開始為客戶服務(wù)。

　　據(jù)美迪西介紹，截至目前，公司已助力多款創(chuàng)新藥物成功出海，也持續(xù)關(guān)注新興醫(yī)藥企業(yè)的出海戰(zhàn)略和商業(yè)化落地，全力支持全球合作伙伴的藥物研發(fā)，助力創(chuàng)新藥企擴展全球化版圖。

　　作為臨床前CRO，2015年至2025年6月，公司參與研發(fā)完成的新藥項目已有588件通過中國NMPA、美國FDA、澳大利亞TGA的審批進(jìn)入臨床試驗，近三年平均每年助力約100件IND在國內(nèi)外獲批臨床，加速創(chuàng)新藥的研發(fā)進(jìn)程。

　　“公司將圍繞臨床前研究一體化策略，持續(xù)深化融合發(fā)展，不斷增強公司在臨床前一體化研究的競爭優(yōu)勢?！标P(guān)于未來并購計劃，美迪西表示，公司將在夯實現(xiàn)有主業(yè)的基礎(chǔ)上，根據(jù)業(yè)務(wù)實際情況逐步尋求拓展上下游產(chǎn)業(yè)鏈的合適機會，期望能夠契合公司國際化戰(zhàn)略，進(jìn)一步加強現(xiàn)有研發(fā)技術(shù)平臺，對現(xiàn)有業(yè)務(wù)鏈條進(jìn)行補充或加強。

　　美迪西是一家專業(yè)的生物醫(yī)藥臨床前綜合研發(fā)服務(wù) CRO，為全球的醫(yī)藥企業(yè)和科研機構(gòu)提供全方位的符合國內(nèi)及國際申報標(biāo)準(zhǔn)的一站式新藥研發(fā)服務(wù)。

　　業(yè)績預(yù)告修正，美迪西2025年度歸母凈利潤預(yù)虧1.24億至1.86億元，較上年同期實現(xiàn)大幅減虧。報告期內(nèi)，公司加快全球化戰(zhàn)略布局，充分發(fā)揮研發(fā)平臺資源和優(yōu)勢，實現(xiàn)營業(yè)收入預(yù)計同比增長約12%，綜合毛利率預(yù)計同比提升約11個百分點。

　　二級市場方面，美迪西股價今日上漲6.10%，本月漲幅為15.19%。

（文章來源：東方財富研究中心）

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