深圳再現(xiàn)“日光盤” 深鐵睿著可售人才房選房當(dāng)日全部售罄

　　2026開年，深圳樓市不斷出現(xiàn)一些“回暖”跡象，特別是“日光盤”再現(xiàn)。

　　繼1月底深鐵銘著坊項目安居房“日光”后，2月7日，深鐵睿著可售人才房在選房當(dāng)日全部售罄，申購比高達(dá)1:11，深圳再迎“日光盤”。

　　“選房從早上10點開始，但8點多不到就有市民前來等候?！鄙铊F置業(yè)現(xiàn)場工作人員介紹，選房開始后僅半小時，所有房源便告售罄。在選房等候區(qū)，也有購房者對記者表示，“不到最后一刻都不離開?！?/p>

　　據(jù)悉，深鐵睿著人才房位于光明區(qū)新湖街道光輝大道與華夏路交匯處，此次推出的32套人才房全部分布在項目1棟一單元，為建面約86至88平方米的三房戶型，配售均價為約25500元/平方米（按建筑面積計算，毛坯交付）。作為深鐵TOD模式的代表項目，深鐵睿著融合住宅、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)?！癟OD開發(fā)理念已從單純解決居住‘痛點’，升級為構(gòu)建全方位優(yōu)質(zhì)生活的‘通點’?！鄙铊F集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，當(dāng)前深鐵“軌道+物業(yè)”模式已不再是單純的反哺軌道交通，而是成為優(yōu)化城市空間、提升綜合功能的重要引擎。深圳憑借該模式的深度實踐，已連續(xù)五年位居全國TOD綜合指數(shù)榜首，為國內(nèi)城市提供了可借鑒的樣本。“深鐵不只是建房子，更是在構(gòu)建完整的生活場景。”深鐵置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，深鐵通過建設(shè)學(xué)校、公園、商業(yè)等配套設(shè)施，全面提升區(qū)域居住價值。截至目前，已累計建設(shè)對外公園超60萬平米，配建學(xué)校、幼兒園累計43所，市政道路29條及醫(yī)院1家。32個TOD項目以及13個代建項目，在建總規(guī)模超1025萬平方米。除商品房外，已建成及規(guī)劃保障性住房約4.5萬套。

　　不僅安居型商品房、人才房受追捧，商品住宅、公寓等成交同樣表現(xiàn)亮眼。據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年1月全市新房、二手房累計網(wǎng)簽1萬余套，與去年12月基本持平，打破了往年春節(jié)前交易量慣常下滑的規(guī)律，延續(xù)去年年底的回暖態(tài)勢。有分析人士指出，今年春節(jié)假期時間晚于往年，加之近期樓市政策利好頻出，使得2025年末以來的翹尾行情有所延長。對于全年樓市來說，這波回暖行情意義重大。

　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認(rèn)為，1月深圳樓市延續(xù)回暖態(tài)勢，實現(xiàn)開年穩(wěn)中有進(jìn)，一二手成交總量高位運行，二手房成交創(chuàng)近10個月新高，核心區(qū)剛需與高端需求雙旺；新房雖短期調(diào)整，但優(yōu)質(zhì)項目去化亮眼，市場信心持續(xù)修復(fù)。當(dāng)前市場回暖依托政策紅利持續(xù)釋放、深圳城市基本面韌性支撐與置業(yè)預(yù)期全面改善的三重利好，筑底企穩(wěn)基礎(chǔ)牢固。展望后續(xù)，隨著春節(jié)后置業(yè)“小陽春”到來，市場將延續(xù)穩(wěn)中有進(jìn)、優(yōu)質(zhì)領(lǐng)跑的主基調(diào)，新房供給與成交逐步恢復(fù)，整體市場將穩(wěn)步步入健康回暖、量穩(wěn)質(zhì)升的良性發(fā)展軌道。

（文章來源：證券時報網(wǎng)）

(原標(biāo)題：深圳再現(xiàn)“日光盤” 深鐵睿著可售人才房選房當(dāng)日全部售罄)

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