去年預(yù)虧超3億元！九鼎投資私募及地產(chǎn)業(yè)務(wù)雙雙承壓 資產(chǎn)減值侵蝕利潤

　　近日，九鼎投資（600053）公告稱，公司預(yù)計2025年年度實現(xiàn)營業(yè)收入3.2億元到3.5億元；預(yù)計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-3.5億元到-3億元，與上年同期相比虧損將增加。

　　公開資料顯示，九鼎投資于1997年在上交所上市，公司總部位于北京，主要從事私募股權(quán)投資管理及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)。

　　九鼎投資表示，2025年公司私募股權(quán)投資管理業(yè)務(wù)收入、在管項目估值及參股公司業(yè)績持續(xù)下滑：存量基金進入退出期導(dǎo)致管理費收入減少；項目退出收益較上年同期下降導(dǎo)致公司收取的管理報酬收入減少；在管項目估值下降導(dǎo)致公司自有資金投資公允價值損失較高；參股公司持續(xù)虧損導(dǎo)致公司投資損失較大。

　　據(jù)九鼎投資披露的經(jīng)營簡報，截至2025年12月31日，公司在管基金累計實繳規(guī)模為255.50億元，上年同期為263.71億元。公司2025年確認(rèn)管理費、管理報酬合計1.14億元，與2024年的1.42億元相比明顯減少。

　　與此同時，九鼎投資透露，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部分資產(chǎn)預(yù)計減值、終止確認(rèn)部分遞延所得稅資產(chǎn)：考慮到當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的整體現(xiàn)狀仍不容樂觀，公司房地產(chǎn)項目所在區(qū)域的市場環(huán)境亦相對緊張，市場價格持續(xù)下行等多重不利因素，結(jié)合公司房地產(chǎn)項目的具體實際情況，公司依據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則，對房地產(chǎn)存貨進行了初步的減值測試。遵循謹(jǐn)慎性原則，公司預(yù)計將對部分房地產(chǎn)存貨進一步計提存貨跌價準(zhǔn)備，預(yù)計金額約為1.36億元；受市場需求疲軟、周邊寫字樓租金價格下降等影響，公司初步預(yù)計投資性房地產(chǎn)的公允價值較去年進一步下降，將導(dǎo)致報告期發(fā)生公允價值變動損失約為0.4億元。基于審慎性原則及對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的未來預(yù)期，公司終止確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)約為0.8億元。

　　剔除預(yù)計的存貨跌價準(zhǔn)備、投資性房地產(chǎn)公允價值損失，以及終止確認(rèn)部分遞延所得稅資產(chǎn)的影響后，九鼎投資預(yù)計2025年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-1億元到-5000萬元。

（文章來源：深圳商報·讀創(chuàng)）

(原標(biāo)題：去年預(yù)虧超3億元！九鼎投資私募及地產(chǎn)業(yè)務(wù)雙雙承壓 資產(chǎn)減值侵蝕利潤)

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