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黑石集團(tuán)房地產(chǎn)基金東山再起 創(chuàng)三年最佳回報(bào)
黑石集團(tuán)旗下面向散戶投資者的旗艦房地產(chǎn)基金在2025年創(chuàng)下三年來最佳表現(xiàn)，這得益于其在數(shù)據(jù)中心的投資。據(jù)該公司稱，黑石房地產(chǎn)投資信托基金(Blackstone Real Estate Income Trust, 簡(jiǎn)稱Breit)的全年總回報(bào)率為8.1%，年末資產(chǎn)規(guī)模超過540億美元。該回報(bào)率高于2024年的2%，而2023年為虧損0.5%。黑石集團(tuán)對(duì)全球最大的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商之一QTS的收購，是去年回報(bào)率的主要貢獻(xiàn)因素。由于來自人工智能(AI)應(yīng)用和其他科技公司的需求激增，自Breit和另外兩只黑石集團(tuán)基金于2021年收購該公司以來，其價(jià)值已大幅攀升。Breit的表現(xiàn)與2022年末和2023年形成鮮明對(duì)比，當(dāng)時(shí)在地產(chǎn)價(jià)值下跌和利率上升的情況下，大量的投資者贖回迫使該基金限制提款。投資者將資金轉(zhuǎn)移到更安全的投資品種，如貨幣市場(chǎng)基金，這些基金當(dāng)時(shí)提供的收益率是多年來未見的。自2024年初以來，黑石集團(tuán)的這只基金已滿足所有投資者的贖回請(qǐng)求。這一好轉(zhuǎn)，疊加該基金在2025年不斷改善的業(yè)績(jī)，表明商業(yè)地產(chǎn)在被高利率拖累數(shù)年后正在復(fù)蘇。
（文章來源：新浪財(cái)經(jīng)快訊）
(原標(biāo)題：黑石集團(tuán)房地產(chǎn)基金東山再起 創(chuàng)三年最佳回報(bào))
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