中信建投沈陽國際軟件園REIT成功上市

　　新華財經(jīng)北京11月6日電 11月6日，全國首單踐行東北振興戰(zhàn)略公募REITs——中信建投沈陽國際軟件園REIT在上海證券交易所正式掛牌上市。該產(chǎn)品的發(fā)行上市，標(biāo)志著我國公募REITs市場在服務(wù)國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、助力東北全面振興方面邁出重要一步。

　　上市儀式現(xiàn)場，沈陽市委副書記、市長呂志成，沈陽市委常委、渾南區(qū)委書記閆占峰，沈陽國際軟件園董事長趙久宏，中信建投證券黨委副書記、總經(jīng)理金建華，中信建投基金黨委副書記、總經(jīng)理金強(qiáng)，以及來自托管銀行與合作機(jī)構(gòu)的代表共同出席。

　　中信建投沈陽國際軟件園REIT的底層資產(chǎn)位于沈陽市渾南區(qū)，涵蓋13棟產(chǎn)業(yè)樓宇，總產(chǎn)權(quán)建筑面積約20.12萬平方米，業(yè)態(tài)以研發(fā)辦公為主；項目運營時間均超過五年，已進(jìn)入穩(wěn)定經(jīng)營階段，展現(xiàn)出良好的持續(xù)運營能力和資產(chǎn)韌性。數(shù)據(jù)顯示，近三年及最近一期，項目加權(quán)平均出租率穩(wěn)定在84%左右，辦公區(qū)域平均合同租金單價維持在46元／平方米／月以上，顯示出較強(qiáng)的市場認(rèn)可度。

　　據(jù)了解，在發(fā)行過程中，該REIT受到資本市場高度關(guān)注，網(wǎng)下發(fā)售有效認(rèn)購倍數(shù)達(dá)83倍，充分體現(xiàn)了投資者對其底層資產(chǎn)質(zhì)量與未來收益前景的積極預(yù)期。

　　作為全市場第77只上市的公募REITs，中信建投沈陽國際軟件園REIT的推出，不僅進(jìn)一步豐富了我國公募REITs市場中產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)的區(qū)域布局，也為資本市場參與東北振興提供了標(biāo)準(zhǔn)化、市場化的投資通道。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該產(chǎn)品的成功落地，通過資產(chǎn)證券化方式有效盤活了存量基礎(chǔ)設(shè)施，為東北地區(qū)存量資產(chǎn)的價值挖掘與效能提升提供了可復(fù)制、可推廣的實踐樣本。同時，它也充分展現(xiàn)了民營經(jīng)濟(jì)在參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營中的活力與潛力，有助于增強(qiáng)各類市場主體對東北區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心，對進(jìn)一步引導(dǎo)社會資本支持東北全面振興具有積極的示范效應(yīng)。

（文章來源：新華財經(jīng)）

(原標(biāo)題：中信建投沈陽國際軟件園REIT成功上市)

(責(zé)任編輯：43)