南京交通REIT上市一周年：運營穩(wěn)健 累計派現(xiàn)31815萬元

　　作為全國首單繞城高速公路公募REITs產(chǎn)品，南京交通REIT（基金代碼：508069）自上市以來已平穩(wěn)運行一周年。該基金以其穩(wěn)健的運營表現(xiàn)和持續(xù)的價值回報，成為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場的標(biāo)桿項目。上市以來，該基金已分紅3次，累計派發(fā)紅利31815萬元。

　　專業(yè)運營深度賦能主動管理提質(zhì)增效

　　南京交通集團為該基金的發(fā)起人；作為原始權(quán)益人及運營管理機構(gòu)，南京公路集團深耕高速公路投資、建設(shè)、運營數(shù)十載；作為基金管理人，華夏基金于交通基礎(chǔ)設(shè)施REITs賽道積淀深厚。三方強強聯(lián)合，憑借專業(yè)的運

　　營養(yǎng)護團隊、強大的智慧交通研發(fā)能力和豐富的管理經(jīng)驗，為REITs資產(chǎn)的安全、高效、穩(wěn)定運營提供了堅實保障。

　　南京公路集團依托數(shù)十年高速公路投資運營經(jīng)驗，建立健全標(biāo)準(zhǔn)化體系，因站施策，全力護航公眾出行，用一張張“向日葵”笑臉，盛迎八方司乘。電臺專題播報+沿線情報板“雙閃”組合，早晚高峰定點“種草”，針對路網(wǎng)變化，動態(tài)調(diào)整引流方案。南莊收費站深化擁堵路段專項治理，節(jié)假日期間整體通行效率提升約10.2%，繁忙匝道從此“跑”出加速度?！耙宦匪姆健甭?lián)動聯(lián)勤，通行效率大幅提升，道路安全事故率顯著下降，上交保暢圓滿答卷。方山服務(wù)區(qū)煥新升級：320 m²“司機之家”與四星級母嬰室同步亮相，讓每一段旅途都有暖心驛站相伴。

　　在智慧交通建設(shè)方面，南京公路集團通過精細(xì)化管養(yǎng)和智慧化升級，針對動物入侵開展隔離柵專項排查與修復(fù)，創(chuàng)新采用“無人機+獵犬”巡山機制；團隊自研“智慧交通異常事件檢測系統(tǒng)”，集智能巡、AI云檢、雷視融合三大核心功能于一體，讓高速公路“開口說話”，更“聰明”守護每一公里。方山服務(wù)區(qū)創(chuàng)新應(yīng)用“基于AI后端識別的車位檢測管理系統(tǒng)”，顯著提升高峰時段車位周轉(zhuǎn)效率，公眾出行體驗持續(xù)改善。項目綜合服務(wù)能力和路段競爭力不斷增強。

　　運營數(shù)據(jù)亮眼投資收益持續(xù)穩(wěn)定

　　在運營數(shù)據(jù)方面，這一年車流收入雙攀升。數(shù)據(jù)顯示，2024年11月至2025年9月統(tǒng)計期內(nèi)，繞越東南段日均斷面流量達(dá)4.1萬輛，同比增長7.35%；全線累計實現(xiàn)通行費收入4.59億元，同比增長9.04%。其中，日均斷面客車流量2.8萬輛，貢獻收入2.28億元；日均斷面貨車流量1.3萬輛，實現(xiàn)收入2.31億元，顯示出路段強大的貨運通道功能和持續(xù)優(yōu)化的收入結(jié)構(gòu)。

　　在收益分配方面，上市以來，截至2025年9月，該基金已實施3次收益分配，累計派發(fā)紅利31815萬元，分紅比例均不低于對應(yīng)收益分配基準(zhǔn)日可供分配金額的99%。基于穩(wěn)健的現(xiàn)金流測算，項目全周期內(nèi)部收益率（IRR）及實際分派率持續(xù)表現(xiàn)優(yōu)異，充分彰顯了本基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)穿越周期的長期投資價值和持續(xù)回報能力。

　　市場認(rèn)可度持續(xù)提升投資者關(guān)系管理規(guī)范

　　上市一年的時間里，該基金獲得市場廣泛認(rèn)可。

　　在發(fā)行認(rèn)購方面，公眾投資者和網(wǎng)下投資者認(rèn)購申請確認(rèn)比例分別為19.163%和12.848%，基金比例配售前累計認(rèn)購資金為擬募集規(guī)模的2.515倍，充分體現(xiàn)市場對其底層資產(chǎn)價值與長期盈利能力的高度認(rèn)可。

　　在二級市場上，截至2025年9月30日，該基金上市以來二級市場漲幅為30.84%，漲幅領(lǐng)先中證REITs全收益指數(shù)（13.18%）。與此同時，基金管理人高度重視投資者關(guān)系管理與信息披露，通過定期報告、業(yè)績說明會和開放日等多元化渠道，與市場保持緊密溝通。成功舉辦的投資者開放日活動吸引近五十家投資機構(gòu)參與，展現(xiàn)了公司在市值維護和治理規(guī)范方面的卓越實踐，為公募REITs投資者關(guān)系管理樹立了積極典范。

　　未來已至，華夏基金表示，公募REITs這一資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟的創(chuàng)新之舉，將在盤活存量資產(chǎn)、打通投融資良性循環(huán)中釋放更大潛能、拓展廣闊天地。

（文章來源：中國財富網(wǎng)）

(原標(biāo)題：南京交通REIT上市一周年：運營穩(wěn)健 累計派現(xiàn)31815萬元)

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