靈活定價(jià)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化 中金湖北科投光谷REIT公布三季度報(bào)告

　　新華財(cái)經(jīng)上海10月28日電（記者楊溢仁）10月28日，上交所網(wǎng)站披露中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱“中金湖北科投光谷REIT”）2025年第三季度報(bào)告。報(bào)告顯示，2025年該基金第三季度實(shí)現(xiàn)收入2095.07萬(wàn)元，現(xiàn)金流量?jī)纛~為1479.50萬(wàn)元，本期產(chǎn)生的可供分配金額為1485.08萬(wàn)元，本年累計(jì)實(shí)際分配金額約4956.60萬(wàn)元。

　　據(jù)悉，中金湖北科投光谷REIT的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告期內(nèi)總體出租率為74.78%，其中，光谷軟件園（A1-7、C6、E3棟）的出租率為73.48%，互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目的出租率為81.58%；期末基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的整體平均租金為57.43元／平方米／月，其中，光谷軟件園的平均租金為58.93元／平方米／月，互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目的平均租金為50.42元／平方米／月。

　　記者了解到，中金湖北科投光谷REIT的項(xiàng)目公司正以靈活的定價(jià)策略應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。為提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，基金管理人和運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)對(duì)于續(xù)租和新簽租金不同程度地進(jìn)行了適度調(diào)整，旨在通過更靈活的優(yōu)惠措施，努力實(shí)現(xiàn)租金、出租率、客戶結(jié)構(gòu)之間的動(dòng)態(tài)平衡。

　　截至第三季度末，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的整體出租率環(huán)比上季度末提高了2.92%；第三季度，項(xiàng)目公司續(xù)簽租約面積合計(jì)為8985.69平方米，去化空置面積合計(jì)為6922.64平方米，續(xù)簽、新簽租約合計(jì)15908.33平方米。截至10月28日，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的整體簽約率為79.41%。

（文章來源：新華財(cái)經(jīng)）

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