起拍價近29億 閩系房企中庚集團在滬項目被法拍

　　財聯(lián)社10月16日訊（記者王海春）閩系房企中庚集團旗下資產(chǎn)，被擺上了拍賣平臺。

　　位于上海市閔行區(qū)閔虹路166弄1號、2號的辦公樓，于10月15日至17日進行首次拍賣。本次被拍標(biāo)的物東至萬源路、南至閔虹路、西至合川路、北至古美西路，標(biāo)的所在物業(yè)名稱為“中庚環(huán)球創(chuàng)意中心”。該項目位于上海成熟商圈，鄰近1號線蓮花路地鐵站，可便捷抵達上海各大商圈。

　　本次拍標(biāo)之所以引發(fā)市場關(guān)注，一定程度因為被拍的物起拍價格不低。拍賣平臺信息顯示，1號、2號辦公樓起拍價分別為14.27億元、14.34億元；以此計，兩幢樓合計起拍總價約28.61億元。

　　至記者截稿，上述標(biāo)的物本次拍賣暫無人報名，出價記錄顯示為0。

　　本次被拍標(biāo)的物，為中庚置業(yè)集團旗下上海城開集團龍城置業(yè)有限公司主要資產(chǎn)。天眼查信息顯示，中庚置業(yè)集團有限公司、力暉投資有限公司，分別持有上海城開集團龍城置業(yè)有限公司75%、25%股權(quán)。

　　據(jù)媒體報道，中庚置業(yè)集團2016年將上海城開集團龍城置業(yè)5.25億元股權(quán)資本質(zhì)押給中信銀行上海分行與福州兩家分行。2017年，力暉投資將上海城開集團龍城置業(yè)5.25億元股權(quán)資本也質(zhì)押給了中信銀行上海和福州兩家分行。2021年，中庚置業(yè)集團因76.48億元債務(wù)違約，公司流動性出現(xiàn)問題。

　　上海市第三中級人民法院決定書顯示，2024年10月，法院根據(jù)中信銀行股份有限公司上海分行、中信銀行股份有限公司福州分行的申請，裁定受理上海城開集團龍城置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案。依據(jù)相關(guān)法律，該案依法隨機搖號指定上海邦信陽律師事務(wù)所、上海市光大律師事務(wù)所擔(dān)任本案聯(lián)合管理人。

　　在業(yè)內(nèi)，中庚并非一線房企，但按該公司披露的數(shù)據(jù)，其整體規(guī)模并不小。

　　據(jù)工商登記信息，中庚置業(yè)集團有限公司成立于1998年，曾用名顯示為“中庚地產(chǎn)實業(yè)集團有限公司”、“福建中庚實業(yè)集團有限公司”，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、出售出租商品房及物業(yè)管理、紡織品、通信設(shè)備、化工產(chǎn)品，以及汽車、摩托車零部件等。

　　公開資料顯示，中庚地產(chǎn)實業(yè)集團有限公司是以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)集團。其通過控股子公司拓展至酒店運營、商業(yè)綜合體開發(fā)、物業(yè)管理、金融投資及生態(tài)旅游領(lǐng)域。

　　該集團前身1997年創(chuàng)立于福建，1998年正式組建公司并進駐上海。2013-2016年間分三次收購上海城開中心項目，累計投入47.5億元形成其首個超大型商業(yè)綜合體標(biāo)桿項目。2017年，該公司還通過21.5億元協(xié)議轉(zhuǎn)讓及后續(xù)增持控股上市公司東方銀星，實現(xiàn)資本市場布局。

　　而按中庚集團官網(wǎng)信息，公司創(chuàng)建于1997年，擁有資產(chǎn)總值超過1200億元。其在福建、上海、北京、重慶、大連、江蘇、浙江、湖北等重點省市先后落子，累計投資、開發(fā)的項目四十多個，土地開發(fā)建筑面積超1100多萬平方米。

　　中庚出現(xiàn)資金問題后，公司旗下資產(chǎn)被處置。據(jù)中信金融資產(chǎn)2024年5月公布的信息，其推進處置上海城開集團龍城置業(yè)有限公司債權(quán)。該項目債權(quán)本金約67.98億元，抵押物為位于上海市閔行區(qū)閔虹路與萬源路交叉口的中庚漫游城商業(yè)綜合體，包括商業(yè)、酒店、辦公、地下車位等，建筑面積約43.75萬平方米。

（文章來源：財聯(lián)社）

(原標(biāo)題：起拍價近29億 閩系房企中庚集團在滬項目被法拍)

(責(zé)任編輯：6)