人保資產(chǎn)-中鐵諾德持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃成功設(shè)立

　　上證報中國證券網(wǎng)訊（記者張欣然）近期，在上海證券交易所的大力指導(dǎo)和中鐵集團(tuán)的鼎力支持下，人保資產(chǎn)作為計劃管理人的中鐵諾德持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃成功設(shè)立，專項計劃發(fā)行規(guī)模25.60億元，創(chuàng)今年持有型不動產(chǎn)ABS市場單一項目發(fā)行規(guī)模的新高。

　　據(jù)人保資產(chǎn)介紹，該項目的底層資產(chǎn)是中鐵諾德中心三期，坐落于北京城市核心商務(wù)區(qū)，作為區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)商業(yè)不動產(chǎn)標(biāo)桿，憑借完善的配套設(shè)施、穩(wěn)定的入駐企業(yè)集群及優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營服務(wù)，自投入使用以來持續(xù)為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供空間支撐，與超長期限布局形成協(xié)同，進(jìn)一步強(qiáng)化了資產(chǎn)穩(wěn)定性與長期收益潛力。

　　人保資產(chǎn)作為中鐵項目的計劃管理人，是市場首批試點(diǎn)開展資產(chǎn)證券化（ABS）業(yè)務(wù)的5家保險資產(chǎn)管理公司之一，本項目是全市場首單由保險資管擔(dān)任管理人的商辦物業(yè)持有型不動產(chǎn)ABS。本項目在產(chǎn)品機(jī)制設(shè)計上進(jìn)一步突出了“資產(chǎn)信用”和“共擔(dān)損益”的權(quán)益導(dǎo)向，在機(jī)制設(shè)計上真正實(shí)現(xiàn)了投資者與資產(chǎn)運(yùn)營效益的深度綁定，在治理結(jié)構(gòu)上也可以通過持有人會議及管理委員會等機(jī)制設(shè)計實(shí)質(zhì)性參與項目公司運(yùn)營管理重大決策。中鐵諾德項目的成功發(fā)行，是優(yōu)化實(shí)體企業(yè)融資結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新實(shí)踐，引領(lǐng)了基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資的最新趨勢，豐富了交易所多層次REITs市場產(chǎn)品譜系，彰顯了中國人保落實(shí)國家戰(zhàn)略、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

　　本項目由人保系統(tǒng)資金作為基石投資人，成功吸引了包括保險、銀行、證券公司等在內(nèi)的多元化機(jī)構(gòu)投資者踴躍參與，充分體現(xiàn)出中鐵諾德項目在底層資產(chǎn)質(zhì)量、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、風(fēng)險收益安排上具有極強(qiáng)的普適性和吸引力，能夠滿足不同類型資金的配置需求，為產(chǎn)品未來在二級市場的流動性奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)，也為后續(xù)保險資金開展相關(guān)項目積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)，是人保集團(tuán)落實(shí)中央引導(dǎo)“耐心資本”入市、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一關(guān)鍵實(shí)踐。

　　人保資產(chǎn)表示，中鐵諾德項目的成功發(fā)行，有力踐行了國家“盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資”的戰(zhàn)略部署，可以助力實(shí)體企業(yè)有效盤活存量資產(chǎn)、壓降負(fù)債規(guī)模、實(shí)現(xiàn)投資收益，有力提升了企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)效率與持續(xù)發(fā)展能力。

（文章來源：上海證券報·中國證券網(wǎng)）

(原標(biāo)題：人保資產(chǎn)-中鐵諾德持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃成功設(shè)立)

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