再現(xiàn) 一日結(jié)募！

　　【導(dǎo)讀】華夏凱德商業(yè)REIT一日結(jié)募

　　公募REITs發(fā)行再現(xiàn)一日結(jié)募。

　　9月9日，華夏凱德商業(yè)REIT啟動(dòng)發(fā)行，僅一天時(shí)間，公眾發(fā)售部分便因超額募集而提前結(jié)募。

　　又有公募REITs產(chǎn)品提前結(jié)募

　　9月10日，華夏凱德商業(yè)REIT發(fā)布公告稱，截至2025年9月9日，該基金公眾投資者累計(jì)有效認(rèn)購(gòu)規(guī)模已超過本次公眾投資者初始募集規(guī)模上限。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，基金管理人決定提前結(jié)束公眾投資者的募集，2025年9月9日為公眾投資者最后認(rèn)購(gòu)日。

　　基金管理人將按照基金發(fā)售公告中的相關(guān)約定對(duì)公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)采用“全程比例配售”的原則予以確認(rèn)，未確認(rèn)部分的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)將在募集期結(jié)束后退還給投資者。

　　華夏凱德商業(yè)REIT原定的公眾投資者募集期限為2025年9月9日起至2025年9月10日（含）。公告顯示，這只產(chǎn)品的戰(zhàn)略投資者和網(wǎng)下投資者的募集期限保持不變，仍為2025年9月9日起至2025年9月10日（含）。

　　公開信息顯示，作為首單外資消費(fèi)REITs，華夏凱德商業(yè)REIT首發(fā)底層資產(chǎn)為凱德廣場(chǎng)·云尚和凱德廣場(chǎng)·雨花亭，分別位于廣州和長(zhǎng)沙，形成一線與強(qiáng)二線城市資產(chǎn)組合，分散風(fēng)險(xiǎn)且優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。兩個(gè)資產(chǎn)均運(yùn)營(yíng)超九年，業(yè)態(tài)品牌豐富，基本面堅(jiān)實(shí)。

　　根據(jù)發(fā)售公告，發(fā)售價(jià)格為5.718元/份，擬募資總額為22.872億元。其中，面向公眾發(fā)售4786.8萬份，初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為24044萬份，網(wǎng)下發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為11169.2萬份。

　　憑借優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)的吸引力，在網(wǎng)下詢價(jià)階段，華夏凱德商業(yè)REIT共收到144家網(wǎng)下投資者管理的938個(gè)配售對(duì)象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息，擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為284.26億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額的254.5倍，創(chuàng)消費(fèi)類REITs歷史新高。

　　公募REITs屢現(xiàn)一日結(jié)募

　　今年以來，公募REITs產(chǎn)品備受投資者青睞，屢現(xiàn)提前結(jié)募或一日結(jié)募。

　　南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT與南方萬國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT于7月14日同步啟動(dòng)發(fā)售。發(fā)售當(dāng)日，兩只公募REITs公眾投資者發(fā)售部分均實(shí)現(xiàn)“一日售罄”，提前結(jié)束募集并進(jìn)行比例配售。認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例結(jié)果顯示，南方潤(rùn)澤科技REIT“吸金”約2896.28億元，南方萬國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT“吸金”約1835.42億元。

　　7月7日，華夏華電清潔能源REIT、創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT啟動(dòng)發(fā)行，僅一天時(shí)間，這兩只產(chǎn)品公眾發(fā)售部分便因超額募集而提前結(jié)募，網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù)分別為205.43倍、128.95倍。

　　此外，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT、匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT、國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT都是發(fā)行一天即宣布提前結(jié)募，網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù)都在百倍以上。

　　當(dāng)前，公募REITs市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容，規(guī)模也在不斷壯大。截至目前，包括華夏凱德商業(yè)REIT在內(nèi)，全市場(chǎng)REITs數(shù)量達(dá)到75只，募集規(guī)模超過1970億元。

　　值得一提的是，今年6月，我國(guó)REITs總市值正式站上2000億元大關(guān)，距離2021年5月17日首批9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs獲批僅4年時(shí)間。

（文章來源：中國(guó)基金報(bào)）

(原標(biāo)題：再現(xiàn)，一日結(jié)募！)

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