止跌企穩(wěn)！

　　本周（9月1日—5日），中證REITs全收益指數(shù)上漲0.47%，交易活躍度較上周有所下降。

　　進入9月，經(jīng)歷了一段時間震蕩調(diào)整后，REITs二級市場表現(xiàn)逐漸企穩(wěn)，中證REITs全收益指數(shù)已連續(xù)第二周實現(xiàn)周漲幅為正。

9月首周中證REITs全收益指數(shù)漲幅0.47%

　　二級市場表現(xiàn)方面，9月5日，中證REITs全收益指數(shù)微跌0.43%，收于1078.42點。本周中證REITs全收益指數(shù)上漲0.47%。

　　具體而言，本周74只已上市公募REITs中，有46只單周實現(xiàn)上漲。整體看，本周漲幅居前的公募REITs多為園區(qū)、消費、倉儲物流類等。

　　其中，周漲幅第一的是華夏合肥高新REIT，周漲幅達3.60%。華安百聯(lián)消費REIT、華夏金隅智造工場REIT分別以3.41%和2.95%的周漲幅緊隨其后。

　　此外，華安外高橋REIT、華泰蘇州恒泰租賃住房REIT、中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT、華夏北京保障房REIT、中金印力消費REIT等周漲幅均超2%。

　　本周下跌的產(chǎn)品有24只，其中有4只產(chǎn)品跌幅超過1%。跌幅最大的是博時津開產(chǎn)園REIT，單周跌幅為2.72%；華泰江蘇交控REIT單周跌幅也超過2%。

　　盡管經(jīng)歷短期調(diào)整，從全年來看，仍有多只REITs收獲可觀漲幅，12只年內(nèi)漲幅超過30%，嘉實物美消費REIT、華夏大悅城商業(yè)REIT、華夏首創(chuàng)奧萊REIT、博時津開產(chǎn)園REIT、中金印力消費REIT年內(nèi)漲幅超40%。

　　業(yè)內(nèi)分析，若后續(xù)市場風險偏好降低，有利于支撐REITs市場平穩(wěn)修復，可重點關注基本面韌性較強或基本面邊際企穩(wěn)的板塊配置機會。

華夏凱德商業(yè)REIT完成詢價

網(wǎng)下擬認購份額為初始發(fā)售份額254倍

　　又有公募REITs有最新進展。

　　近期，華夏凱德商業(yè)REIT發(fā)布《基金份額發(fā)售公告》，中國證監(jiān)會準予該基金募集的基金份額總額為4億份（利息不折算基金份額）。詢價工作已于2025年9月4日完成?；鸸芾砣思柏攧疹檰柛鶕?jù)詢價結果，確定認購價格為5.718元/份。該次網(wǎng)下發(fā)售有效報價投資者數(shù)量為142家，管理的配售對象數(shù)量為930個，擬認購份額數(shù)量總和為2,837,833萬份，為網(wǎng)下初始發(fā)售份額的254.08倍。

　　此外，嘉實京東倉儲物流REIT、中航易商倉儲物流REIT、華安外高橋倉儲物流REIT、中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園REIT、中金普羅旺斯倉儲物流REIT等多只REITs發(fā)布計劃召開2025年中期業(yè)績說明會的公告。

　　值得一提的是，近日，國務院辦公廳印發(fā)《關于釋放體育消費潛力進一步推進體育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見》。其中提出，豐富體育場地供給。出臺國家步道體系建設總體方案。持續(xù)開展“國球進社區(qū)”“國球進公園”活動，推動戶外運動設施、全民健身中心、體育公園、社會足球場地等群眾身邊的體育場地設施建設。通過中央預算內(nèi)投資、地方政府專項債券、彩票公益金等支持符合條件的體育場地設施建設。支持符合條件的項目發(fā)行基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）。

（文章來源：中國基金報）

(原標題：止跌企穩(wěn)！)

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