國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT擴(kuò)募項(xiàng)目上市

　　新華財(cái)經(jīng)上海9月2日電（記者楊有宗、楊溢仁）近日，國泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金擴(kuò)募份額上市儀式在上海證券交易所舉行。

　　國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT由臨港集團(tuán)作為發(fā)起人、國泰海通資管作為基金管理人及計(jì)劃管理人，于2022年10月13日在上海證券交易所掛牌上市。

　　據(jù)介紹，自首發(fā)上市以來，國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT運(yùn)營表現(xiàn)良好，各報(bào)告期時(shí)點(diǎn)出租率始終保持在94%以上。底層資產(chǎn)的經(jīng)營韌性也為投資者帶來了穩(wěn)定回報(bào)，國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT上市以來累計(jì)分紅達(dá)7284萬元，二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)也始終位于同類產(chǎn)品前列。

　　本次擴(kuò)募新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為臨港集團(tuán)旗下上市公司——上海臨港所持有的漕河涇科技綠洲康橋園區(qū)?？禈驁@區(qū)圍繞上?！?+6”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)體系，形成了以集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能為核心的產(chǎn)業(yè)布局，近三年及一期經(jīng)營情況良好，平均出租率達(dá)到95%及以上，租約結(jié)構(gòu)健康穩(wěn)定，持續(xù)運(yùn)營能力及增長潛力強(qiáng)勁。

　　本次國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT擴(kuò)募系首單上海市屬國企公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目，也是已發(fā)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs中擴(kuò)募發(fā)行規(guī)模最大的項(xiàng)目，吸引了眾多市場(chǎng)投資者踴躍認(rèn)購，發(fā)售基金份額約3.89億份，募集資金總額約17.23億元，充分體現(xiàn)了市場(chǎng)投資者對(duì)于國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT的價(jià)值認(rèn)可。

　　當(dāng)前園區(qū)發(fā)展進(jìn)入存量運(yùn)營時(shí)代，作為上海市屬園區(qū)運(yùn)營國資企業(yè)，上海臨港集團(tuán)正不斷減弱地產(chǎn)屬性、開發(fā)屬性，不斷增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)屬性、科創(chuàng)屬性。公募REITs作為創(chuàng)新金融工具，能有效優(yōu)化臨港集團(tuán)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、盤活存量資產(chǎn)，為臨港集團(tuán)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展和持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營提供重要支撐。

　　臨港集團(tuán)黨委書記、董事長于勇表示，本次擴(kuò)募臨港集團(tuán)選取體系內(nèi)上市公司旗下的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，采取“上市公司+公募REITs”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，通過向國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT注入成熟研發(fā)類資產(chǎn)，促進(jìn)REITs市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大和流動(dòng)性提升，成為臨港集團(tuán)存量資產(chǎn)運(yùn)營的重要一環(huán)。

　　國泰海通黨委書記、董事長朱健表示，本次國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT擴(kuò)募也是國泰海通發(fā)揮金融功能屬性，做好金融“五篇大文章”的積極實(shí)踐。面向未來，國泰海通將持續(xù)深耕公募REITs領(lǐng)域，全力服務(wù)城市更新、科技創(chuàng)新等國家戰(zhàn)略，通過盤活優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)、拓寬企業(yè)權(quán)益融資渠道，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)引入源頭活水，注入長期穩(wěn)定資本。

（文章來源：新華財(cái)經(jīng)）

(原標(biāo)題：國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT擴(kuò)募項(xiàng)目上市)

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