徐權(quán)光：房車未來發(fā)展方向是與新能源汽車改造相結(jié)合

　　“當前房車商業(yè)本質(zhì)呈現(xiàn)融合趨勢，核心方向是與新能源汽車改造相結(jié)合。一方面，部分消費者將私家車改造為具備舒適功能的移動空間，甚至有跨城上班族將改造后的車輛作為臨時居所，每周僅周末返程；另一方面，新能源汽車的配置創(chuàng)新（如冰箱、沙發(fā)）貼合車內(nèi)空間使用需求，外放電功能更衍生出戶外供電、光伏蓄電結(jié)合等新場景，推動房車從傳統(tǒng)業(yè)態(tài)向 ‘汽車改造’ 方向轉(zhuǎn)型?！苯?，在由《中國經(jīng)營報》主辦的零觀汽車線下交流會中，中關(guān)村智能科技發(fā)展促進會秘書長徐權(quán)光在接受記者采訪時表示。

　　徐權(quán)光認為，首先，對于房車，需要明確兩個關(guān)鍵概念：其一，要確定是從個人消費還是商業(yè)投資的角度探討。其二，要明晰對房車的定位，它究竟是車還是房。若視為車，就要關(guān)注主機廠到零配件銷售這一商業(yè)邏輯；若看作房，它則與文旅結(jié)合更為緊密，是另一種商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　“依我之見，房車與文旅的結(jié)合，本質(zhì)上是一種變相的民宿空間利用，從更宏觀的歷史和經(jīng)濟發(fā)展背景來看，它是中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展到特定階段的新形態(tài)?！毙鞕?quán)光表示。

　　他認為，從商業(yè)邏輯來講，房車能夠盈利，本質(zhì)上是利用了土地屬性的價差。之所以開展房車業(yè)務(wù)，是因為找到了不用商業(yè)用地就能得到作為商業(yè)用房使用的物業(yè)，類似用普通房產(chǎn)經(jīng)營酒店的模式一樣。因為房車所使用的閑置空地，無須承擔(dān)土地開發(fā)成本，最多以租賃空地等方式就可以開展房車業(yè)務(wù)。

　　“房車的商業(yè)本質(zhì)類似于我們以前熟悉的街邊報亭，報亭作為臨時街邊物理空間，本來是服務(wù)于便民買報，但實際可以售賣多種商品，相當于一個街邊小賣部，房車也是類似的一種酒店住宿業(yè)經(jīng)營模式。同時，房車整體建造成本低廉，只是相當于酒店客房僅裝修部分的價格空間?！毙鞕?quán)光表示，“在當前形勢下，房車作為車的價值呈現(xiàn)出與家庭用車特別是新能源車融合的趨勢。如今，許多人對家庭用車進行改造，以滿足日常休息甚至短暫住宿需求。房車的空間布置給這類改造需求提供了最鮮活的參考案例。我們今天說新能源車三大件——冰箱、彩電、大沙發(fā)，其實背后都反映了同樣的市場需求?！?/p>

　　徐權(quán)光認為，沿著把房車作為車的商業(yè)角度理解，那么新能源車各種內(nèi)部空間配置的靈感或許都來自于房車。如果從投資角度分析商業(yè)機會，將房車視為汽車改造的一種形式，關(guān)注汽車改造供應(yīng)鏈上的產(chǎn)品和服務(wù)，這或許正是汽車后市場的投資機會所在。

　　“但需要注意的是，產(chǎn)品和服務(wù)必須契合市場發(fā)展階段。以新能源車后市場維保為例，目前市場尚未飽和，但當新能源車保有量達到1億輛后，維保市場可能會出現(xiàn)爆發(fā)式增長。但要知道，僅依靠維保業(yè)務(wù)可能仍無法滿足基本商業(yè)模型的收入成本閉環(huán)，必須在供應(yīng)鏈上挖掘其他配套供應(yīng)鏈產(chǎn)品?！毙鞕?quán)光進一步表示。

　　他認為，現(xiàn)在市場上成熟的產(chǎn)品組件，如移動電源、移動空調(diào)等，為增加房車內(nèi)部空間使用功能、為新能源車二次改造提供附加價值和市場需求，甚至為戶外露營提供新的便利性?！拔覀兘柚寇嚍榧彝ビ密囂貏e是新能源車二次改造提供的場景實踐，可以研發(fā)出很多新的供應(yīng)鏈服務(wù)和產(chǎn)品組合?！?/p>

　　“當前的市場環(huán)境，對運營者的技能要求日益多元化。無論是創(chuàng)業(yè)者還是打工者，都需要具備多元技能，現(xiàn)在是投資運營一體化的時代。無論是把房車作為房還是作為車，在具體的商業(yè)運營階段比拼的都是成本優(yōu)勢，我們得首先問問自己究竟有什么特長。過去單純比拼小聰明的所謂商業(yè)模式，已經(jīng)無法建立競爭優(yōu)勢，現(xiàn)在就要比拼有真實才藝的創(chuàng)意技能。譬如，各行各業(yè)都在講線上引流，但如果沒點技能，就無法做好短視頻傳播?！毙鞕?quán)光說。

　　他進一步表示，現(xiàn)在做產(chǎn)品起碼要有點技術(shù)特征。不用說簡單的倒買倒賣生意不好做，純粹的拼湊組合一個產(chǎn)品也同樣無法實現(xiàn)銷售。只有做出點技術(shù)創(chuàng)新哪怕是微創(chuàng)新的產(chǎn)品，才能贏得一點市場空間機會。

　　徐權(quán)光最后表示：“一切都要回到市場需求上。前幾天傍晚時分，我特意在京郊一處開放露營地觀察，有一家人開著普通汽車，帶著帳篷在營地過夜露營，帶著一個應(yīng)急性照明手電筒，旁邊生著一處火堆。這時我就想，他們在露營時，若有移動電源和移動空調(diào)等配套產(chǎn)品，將會極大提升他們?nèi)业捏w驗感。站在外圍投資運營者的角度，可以考慮提供此類租賃服務(wù)或進一步延伸提供其他配套服務(wù)，而不要只是提供一處露營場地。我們要站在動力電池時代來臨的高度，思考各種電能服務(wù)的衍生需求，畢竟這個時代已經(jīng)來了?！?/p>

（文章來源：中國經(jīng)營報）

(原標題：徐權(quán)光：房車未來發(fā)展方向是與新能源汽車改造相結(jié)合)

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