南都物業(yè)：2025年上半年凈利潤1.3億元 同比增長532.87%

　　中證智能財訊南都物業(yè)（603506）8月27日披露2025年半年度報告。2025年上半年，公司實現營業(yè)總收入9.14億元，同比增長2.75%；歸母凈利潤1.3億元，同比增長532.87%；扣非凈利潤5536.06萬元，同比增長2.80%；經營活動產生的現金流量凈額為-2077.54萬元，上年同期為-2420.53萬元；報告期內，南都物業(yè)基本每股收益為0.7元，加權平均凈資產收益率為11.23%。

　　報告期內，公司合計非經常性損益為7458.71萬元，其中除同公司正常經營業(yè)務相關的有效套期保值業(yè)務外，非金融企業(yè)持有金融資產和金融負債產生的公允價值變動損益以及處置金融資產和金融負債產生的損益為9225.6萬元。

　　以8月27日收盤價計算，南都物業(yè)目前市盈率（TTM）約為20.58倍，市凈率（LF）約2.21倍，市銷率（TTM）約1.48倍。

　　資料顯示，公司是一家市場化運營的物業(yè)服務企業(yè)。

　　盈利能力方面， 2025年上半年公司加權平均凈資產收益率為11.23%，同比上升9.47個百分點。公司2025年上半年投入資本回報率為10.46%，較上年同期上升8.36個百分點。

　　2025年上半年，公司經營活動現金流凈額為-2077.54萬元，同比增加342.99萬元；籌資活動現金流凈額7666.67萬元，同比增加3.32億元；投資活動現金流凈額-2.29億元，上年同期為1.92億元。

　　資產重大變化方面，截至2025年上半年，公司貨幣資金較上年末減少27.76%，占公司總資產比重下降8.65個百分點；交易性金融資產合計較上年末增加45.51%，占公司總資產比重上升4.92個百分點；應收票據及應收賬款較上年末增加28.99%，占公司總資產比重上升2.97個百分點；其他非流動金融資產較上年末增加64.87%，占公司總資產比重上升2.26個百分點。

　　負債重大變化方面，截至2025年上半年，公司短期借款占公司總資產的3.15%，上年末為0；應付票據及應付賬款較上年末減少4.47%，占公司總資產比重下降2.42個百分點；其他應付款(含利息和股利)較上年末增加18.82%，占公司總資產比重上升0.95個百分點；應付職工薪酬較上年末減少12.94%，占公司總資產比重下降0.74個百分點。

　　從存貨變動來看，截至2025年上半年末，公司存貨賬面價值為1613.34萬元，占凈資產的1.32%，較上年末減少208.93萬元。其中，存貨跌價準備為1.65萬元，計提比例為0.1%。

　　2025年上半年，公司流動比率為1.3，速動比率為1.29。

　　半年報顯示，2025年上半年末的公司十大流通股東中，新進股東為陳音龍、徐瑜韓、吳芳、華夏回報證券投資基金、施利勇、韓誠，取代了一季度末的徐國新、陳海華、張建飛、陳燁、徐嘉誠、傅延華。在具體持股比例上，李宗星持股有所下降。

　　值得注意的是，中登公司數據顯示，截至2025年8月22日，南都物業(yè)12.25%股份處于質押狀態(tài)。半年報顯示，第一大股東浙江南都產業(yè)發(fā)展集團有限公司質押2300萬股公司股份，占其全部持股的35.64%。

　　核校：孫萍

　　指標注解：

　　市盈率=總市值/凈利潤。當公司虧損時市盈率為負，此時用市盈率估值沒有實際意義，往往用市凈率或市銷率做參考。

　　市凈率=總市值/凈資產。市凈率估值法多用于盈利波動較大而凈資產相對穩(wěn)定的公司。

　　市銷率=總市值/營業(yè)收入。市銷率估值法通常用于虧損或微利的成長型公司。

　　文中市盈率和市銷率采用TTM方式，即以截至最近一期財報（含預報）12個月的數據計算。市凈率采用LF方式，即以最近一期財報數據計算。三者的分位數計算區(qū)間均為公司上市以來至最新公告日。

　　市盈率、市凈率為負時，不顯示當期分位數，會導致折線圖中斷。

（文章來源：中國證券報·中證網）

(原標題：南都物業(yè)：2025年上半年凈利潤1.3億元 同比增長532.87%)

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