上海國企首單REITs擴(kuò)募項(xiàng)目上市，創(chuàng)下產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs擴(kuò)募規(guī)模之最

　　今天（8月29日）上午，國泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT”）擴(kuò)募份額正式登陸資本市場(chǎng)。這是全國首單上海市屬國企公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目，也是產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs領(lǐng)域迄今為止規(guī)模最大的一次擴(kuò)募，募集資金17.23億元，創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs擴(kuò)募新紀(jì)錄。

　　臨港集團(tuán)黨委書記、董事長于勇表示，當(dāng)前園區(qū)發(fā)展進(jìn)入存量運(yùn)營時(shí)代，臨港集團(tuán)正不斷減弱地產(chǎn)屬性、開發(fā)屬性，不斷增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)屬性、科創(chuàng)屬性。公募REITs作為創(chuàng)新金融工具，能有效優(yōu)化集團(tuán)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、盤活存量資產(chǎn)，為臨港集團(tuán)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展和持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營提供重要支撐。

　　據(jù)了解，本次擴(kuò)募新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為臨港集團(tuán)旗下上市公司——上海臨港所持有的漕河涇科技綠洲康橋園區(qū)。作為上海“3+6”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)體系的重要載體，康橋園區(qū)形成了以集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能為核心的產(chǎn)業(yè)布局，近三年經(jīng)營情況良好，平均出租率達(dá)到95%及以上，租約結(jié)構(gòu)健康穩(wěn)定，持續(xù)運(yùn)營能力及增長潛力強(qiáng)勁。

　　國泰海通黨委書記、董事長朱健表示，此次擴(kuò)募是國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT邁向規(guī)?；l(fā)展的關(guān)鍵一步，國泰海通與臨港集團(tuán)同為上海市屬國有企業(yè)，發(fā)揮各自在金融和產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的資源稟賦，共同承擔(dān)上海市現(xiàn)代化建設(shè)任務(wù)，是雙方共同的使命。未來，國泰海通將持續(xù)深耕公募REITs領(lǐng)域，全力服務(wù)城市更新、科技創(chuàng)新等國家戰(zhàn)略。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，該REIT自2022年10月首發(fā)上市以來，已交出一份亮眼的成績單。底層資產(chǎn)出租率保持在94%以上，累計(jì)分紅總額達(dá)7284萬元，二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)領(lǐng)跑同類產(chǎn)品。

（文章來源：上觀新聞）

(原標(biāo)題：上海國企首單REITs擴(kuò)募項(xiàng)目上市，創(chuàng)下產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs擴(kuò)募規(guī)模之最)

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