南方基金雙REITs上市首日齊齊30CM漲停！萬國(guó)(508060)、潤(rùn)澤科技(180901)精準(zhǔn)布局?jǐn)?shù)據(jù)中心發(fā)展機(jī)遇，沖擊2連陽

　　2025年8月8日，中國(guó)資本市場(chǎng)迎來標(biāo)志性事件——南方基金旗下兩只數(shù)據(jù)中心公募REITs產(chǎn)品同步登陸滬深交易所并雙雙實(shí)現(xiàn)30%首日漲停，以強(qiáng)勁的市場(chǎng)表現(xiàn)彰顯投資者對(duì)數(shù)字基建資產(chǎn)的高度熱情與信心。

　　8月11日開盤，市場(chǎng)熱度不減。南方萬國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT(508060)一度漲超6%，南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心(180901)一度漲近5%。

　　兩只產(chǎn)品的成功上市，是國(guó)家政策持續(xù)賦能與資本市場(chǎng)創(chuàng)新實(shí)踐深度融合的成果。中國(guó)證監(jiān)會(huì)將數(shù)據(jù)中心納入科技創(chuàng)新REITs試點(diǎn)范疇，《資本市場(chǎng)服務(wù)科技企業(yè)高水平發(fā)展的十六項(xiàng)措施》等政策明確支持人工智能、數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域發(fā)行REITs。此次同步上市，標(biāo)志著我國(guó)REITs市場(chǎng)底層資產(chǎn)類型顯著擴(kuò)容，為民營(yíng)科技企業(yè)創(chuàng)新融資與算力資源優(yōu)化配置開辟了路徑。

　　南方潤(rùn)澤REIT以潤(rùn)澤科技(300442.SZ)旗下國(guó)際信息云聚核港A-18數(shù)據(jù)中心為核心資產(chǎn)，該項(xiàng)目位于全國(guó)一體化算力網(wǎng)絡(luò)京津冀國(guó)家樞紐節(jié)點(diǎn)的核心地帶，采用高等級(jí)、綠色低碳設(shè)計(jì)。南方萬國(guó)REIT購(gòu)入萬國(guó)數(shù)據(jù)(納斯達(dá)克股票代碼：GDS；港交所股票代碼：9698.HK)旗下位于昆山市花橋鎮(zhèn)的國(guó)金數(shù)據(jù)云計(jì)算數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目深度嵌入長(zhǎng)三角一體化發(fā)展格局，2025年預(yù)測(cè)年化現(xiàn)金流分派率為5.07%。

　　市場(chǎng)對(duì)兩只REITs反應(yīng)熱烈。南方潤(rùn)澤REIT公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)為317.95倍，南方萬國(guó)REIT公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)455倍。其發(fā)行主體均為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)：潤(rùn)澤科技深耕綜合算力中心領(lǐng)域十六年；萬國(guó)數(shù)據(jù)根據(jù)中國(guó)信通院報(bào)告，連續(xù)四年在數(shù)據(jù)中心服務(wù)商十強(qiáng)榜單中排名第一，并在市場(chǎng)份額、能力建設(shè)及財(cái)務(wù)狀況三項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)中均居行業(yè)首位。

　　作為基金管理人，南方基金表示將堅(jiān)守“金融向?qū)崱背跣?，?lián)合合作伙伴，推進(jìn)基金的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，通過優(yōu)化資產(chǎn)配置與提升資本運(yùn)作效率持續(xù)為投資者創(chuàng)造價(jià)值。兩只REITs的上市為數(shù)據(jù)中心行業(yè)開辟了資產(chǎn)證券化融資的創(chuàng)新路徑，通過標(biāo)準(zhǔn)化、市場(chǎng)化的資本運(yùn)作模式，為行業(yè)注入流動(dòng)性活力。

　　中金公司指出,首批兩單項(xiàng)目既是數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)類型的首批項(xiàng)目，也是民間投資項(xiàng)目，其成功發(fā)行，將有利于深化新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資機(jī)制創(chuàng)新，更好推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于拓寬民營(yíng)企業(yè)融資渠道，進(jìn)一步提振民間投資信心。

（文章來源：界面新聞）

(原標(biāo)題：南方基金雙REITs上市首日齊齊30CM漲停！萬國(guó)(508060)、潤(rùn)澤科技(180901)精準(zhǔn)布局?jǐn)?shù)據(jù)中心發(fā)展機(jī)遇，沖擊2連陽)

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