深市REITs擴容增類！深交所首單數(shù)據(jù)中心REIT成功上市

　　8月8日，全國首批數(shù)據(jù)中心REITs、深交所首單數(shù)據(jù)中心REIT南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT（基金代碼：180901）成功上市，標(biāo)志著我國REITs資產(chǎn)范圍成功拓展至支撐數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。

　　南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT基金份額10億份，發(fā)售價格4.500元/份，募集資金總額45.00億元，上市首日市場運行總體平穩(wěn)，收盤價5.850元/份，較發(fā)行價上漲30%。

　　南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT在發(fā)售階段累計吸引逾2800億元資金參與認(rèn)購，獲得投資者的高度關(guān)注和認(rèn)可。項目于6月16日獲中國證監(jiān)會注冊通過，于7月1日完成詢價，募集期為7月14日至15日。詢價階段，共收到131家網(wǎng)下投資者管理的728個配售對象的詢價報價信息，全部配售對象擬認(rèn)購數(shù)量總額為350.82億份，為網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的167.06倍。募集期內(nèi)，公眾投資者募集期于7月14日提前結(jié)束，公眾投資者有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為286.16億份，為公眾發(fā)售份額數(shù)量的317.96倍。

　　據(jù)悉，南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT以潤澤（廊坊）國際信息港A-18數(shù)據(jù)中心為底層資產(chǎn)，該項目入選2023年度國家綠色數(shù)據(jù)中心名單，位于河北省廊坊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)梨園路2號，共有機柜5,897個，機柜總功率超42MW，上架率超99%。項目由南方基金管理股份有限公司擔(dān)任基金管理人，原始權(quán)益人潤澤科技發(fā)展有限公司的凈回收資金將主要用于重慶潤澤（西南）國際信息港項目建設(shè)，形成“投資-運營-盤活-再投資”的良性循環(huán)。

　　隨著南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT的成功上市，深市REITs市場進一步擴容增類。截至8月8日收市，共有24只REITs在深交所上市交易，總募集規(guī)模639億元，總市值751億元。

　　自REITs試點啟動以來，深市REITs資產(chǎn)類型持續(xù)取得突破性進展，現(xiàn)已覆蓋生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路、倉儲物流等9類基礎(chǔ)設(shè)施類型。

　　在首批項目平穩(wěn)落地的基礎(chǔ)上，深交所創(chuàng)新性推出首單清潔能源REIT鵬華深圳能源REIT、首批保障性租賃住房REITs紅土創(chuàng)新深圳安居REIT；2024年以來，深交所先后推出首批消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs華夏華潤商業(yè)REIT和中金印力消費REIT、首單水利設(shè)施REIT銀華紹興原水水利REIT、首單農(nóng)貿(mào)市場REIT易方達(dá)華威市場REIT；2025年6月以來，深交所陸續(xù)受理中海商業(yè)REIT、安博倉儲REIT、天虹消費REIT等項目，消費基礎(chǔ)設(shè)施及倉儲物流項目加速聚集。深市REITs資產(chǎn)類型不斷豐富，規(guī)模與范圍穩(wěn)步擴大。

　　深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者指出，下一步將在中國證監(jiān)會指導(dǎo)下，統(tǒng)籌質(zhì)量與規(guī)模，在加快推進REITs常態(tài)化發(fā)行的同時，聚焦REITs市場持續(xù)健康發(fā)展的目標(biāo)，始終堅持“質(zhì)量第一”，加大優(yōu)質(zhì)REITs項目供給，穩(wěn)步拓展底層資產(chǎn)類型，持續(xù)完善擴募制度機制，助力我國REITs市場建設(shè)行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

（文章來源：21世紀(jì)經(jīng)濟報道）

(原標(biāo)題：深市REITs擴容增類！深交所首單數(shù)據(jù)中心REIT成功上市)

(責(zé)任編輯：137)