持續(xù)迎新！

　　公募REITs市場持續(xù)迎新！

　　華夏安博倉儲物流REIT日前獲深交所受理，華夏華電清潔能源REIT、創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT詢價完成后將于下周發(fā)行。

又有倉儲物流REIT獲受理

　　深交所官網(wǎng)顯示，華夏安博倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（華夏安博倉儲物流REIT）狀態(tài)為已受理。該項(xiàng)目原始權(quán)益人為PCCLF Holding PTE.LTD.，基金管理人為華夏基金管理有限公司，專項(xiàng)計(jì)劃管理人為中信證券股份有限公司。

　　目前華夏安博倉儲物流REIT的招募說明書草案已經(jīng)正式披露。

　　作為市場稀缺的純倉儲物流類公募REITs，其底層資產(chǎn)聚焦粵港澳大灣區(qū)核心物流節(jié)點(diǎn)，涵蓋廣州、東莞共三處高標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)倉儲項(xiàng)目，分別為廣州開發(fā)區(qū)項(xiàng)目、東莞石排項(xiàng)目和東莞洪梅項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目核心優(yōu)勢在于：一是區(qū)位稀缺性，位于廣州開發(fā)區(qū)、東莞制造業(yè)集群腹地，承接廣深產(chǎn)業(yè)外溢需求。二是硬件高標(biāo)準(zhǔn)：均為安博開發(fā)運(yùn)營的現(xiàn)代化高標(biāo)倉，配備智能物流設(shè)施。三是租戶結(jié)構(gòu)多元：覆蓋電商、第三方物流、制造業(yè)企業(yè)，前十大租戶包括京東、德邦等知名企業(yè)。

　　資料顯示，項(xiàng)目以獲取穩(wěn)定租金現(xiàn)金流為核心目的，收益分配比例不低于年度可供分配金額的90%。招募書預(yù)測2025年現(xiàn)金分派率為5.00%，2026年可達(dá)5.02%。

　　據(jù)了解，安博關(guān)聯(lián)企業(yè)"深圳前海安博"作為運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，有望發(fā)揮國際級物流地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢。

　　安博成立于1983年，業(yè)務(wù)遍及全球20個國家，是全球最大的物流地產(chǎn)公司，同時也是全球最大的地產(chǎn)投資信托（REITs）公司之一。安博于2003年進(jìn)入中國市場，目前已在全國24個核心城市布局44個物流中心，構(gòu)建起覆蓋空港、海港及高速公路樞紐的現(xiàn)代化高效物流網(wǎng)絡(luò)。

兩只公募REITs下周新發(fā)

　　上月獲批的4只公募REITs迎來新進(jìn)展。

　　日前，華夏基金宣布，旗下華夏華電清潔能源REIT于6月27日完成詢價工作，網(wǎng)下獲514個配售對象235.477億份認(rèn)購，認(rèn)購倍數(shù)為224.26倍，最終確定認(rèn)購價格為3.789元/份。該REIT定于7月7日至7月8日進(jìn)行募集，募集總額為5億份，公眾發(fā)售初始份額達(dá)0.45億份，占比為9%。按認(rèn)購價格3.789元/份計(jì)算，預(yù)計(jì)募集資金總額將達(dá)到18.945億元。

　　創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT也完成網(wǎng)下詢價，566個配售對象網(wǎng)下有效認(rèn)購份額為270.797億份，網(wǎng)下有效認(rèn)購倍數(shù)為128.95倍，最終確認(rèn)的認(rèn)購價格為3.685元/份，將于7月7日—8日進(jìn)行募集，募集份額為10億元，公募發(fā)售份額為0.90億份，擬募集規(guī)模為36.85億元。

　　此外，南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT、南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT于7月1日進(jìn)行詢價，前者詢價區(qū)間為3.02元/份至4.531元/份，后者詢價區(qū)間為2.014元/份至3.021元/份。

　　此外，6月26日，華夏中海商業(yè)資產(chǎn)REIT也獲深交所受理，項(xiàng)目原始權(quán)益人為中海環(huán)宇商業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司。底層資產(chǎn)為位于佛山市南海區(qū)石龍南路6號的映月湖環(huán)宇城。映月湖環(huán)宇城涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂休閑場所等業(yè)態(tài)。主要經(jīng)營模式為以自持購物中心資產(chǎn)向符合要求的承租商戶提供租賃及購物中心整體運(yùn)營服務(wù)并收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣服務(wù)費(fèi)等收入。

（文章來源：中國基金報）

(原標(biāo)題：持續(xù)迎新！)

(責(zé)任編輯：137)