中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT上市

　　新華財經(jīng)上海6月27日電（記者楊溢仁）中金中國綠發(fā)商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT”，基金代碼：180606）6月27日在深交所上市。

　　中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT首發(fā)基金份額共計5億份，每份發(fā)售價格為3.160元，募集資金合計15.80億元。該基金的原始權益人為山東魯能商業(yè)管理有限公司（簡稱“魯能商管”），基金管理人為中金基金管理有限公司（簡稱“中金基金”），計劃管理人及財務顧問為中國國際金融股份有限公司（簡稱“中金公司”）。

　　據(jù)悉，中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT首次發(fā)行投資的基礎設施資產(chǎn)為位于山東省濟南市市中區(qū)的領秀城貴和購物中心，合計建筑面積20.09萬平方米?；A設施資產(chǎn)3公里范圍內(nèi)，共有小區(qū)216個，常住人口規(guī)模47.55萬人，人口基數(shù)龐大，為項目提供了核心客群。項目主要輻射周邊社區(qū)居民，作為區(qū)域內(nèi)綜合性購物中心，定位全能型生活廣場，功能上滿足都市家庭消費、休閑、生活需求，與所輻射人群消費需求高度契合。品牌業(yè)態(tài)涵蓋零售、餐飲、教育、娛樂等，能滿足家庭客群“一站式”購物需求。

　　作為中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT原始權益人和外部管理機構(gòu)，魯能商管的商業(yè)運營業(yè)務起步于山東濟南，自1997年首個商業(yè)購物中心——濟南泉城路貴和購物中心開業(yè)以來，已積累了近三十年的商業(yè)資產(chǎn)管理經(jīng)驗。通過不同的商圈定位和創(chuàng)新的運營模式，在濟南成功打造了“貴和”系特色商業(yè)品牌。

　　近年來，魯能商管在中國綠發(fā)集團的業(yè)務規(guī)劃與指導下，致力于將中國綠發(fā)集團的商業(yè)運營版圖拓展至全國范圍，聚焦一二線省會及核心城市，在京津冀、長三角、環(huán)渤海、川渝、海南和新疆等國家重點發(fā)展區(qū)域布局了“魯能城”、“美麗匯”等商業(yè)購物中心品牌，由魯能商管本部進行統(tǒng)籌管理及資源共享，經(jīng)營管理中國綠發(fā)集團商業(yè)項目10個，合作品牌超4500家，構(gòu)建了完善的大會員體系，展現(xiàn)了較強的商業(yè)運營管理能力和明確的產(chǎn)業(yè)布局思路。

　　中金基金作為首批參與公募REITs申報的基金管理公司之一，目前在管公募REITs產(chǎn)品達到10只，包括中金普洛斯REIT、中金廈門安居REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山東高速REIT、中金印力消費REIT、中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT、中金重慶兩江REIT、中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT和中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT，首次發(fā)售及擴募發(fā)售規(guī)模約330億元。

　　中金基金的相關負責人表示，未來將堅持服務實體經(jīng)濟與國家戰(zhàn)略，服務資本市場改革發(fā)展，在公募REITs領域持續(xù)發(fā)力，積極參與公募REITs創(chuàng)新實踐，探索不同基礎設施資產(chǎn)類型，更好滿足居民財富管理需求，助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

（文章來源：新華財經(jīng)）

(原標題：中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT上市)

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