最高漲超50%！

　　【導(dǎo)讀】華安百聯(lián)消費REIT年內(nèi)漲幅達到52.77%

　　中國基金報記者天心

　　近日，公募REITs再迎新品申報。

　　除了華夏中核清潔能源REIT遞交申報材料，多只REITs對交易所反饋意見做出回復(fù)。此外，中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT今日進行網(wǎng)下詢價。

　　今年以來，公募REITs二級市場表現(xiàn)持續(xù)火爆，明顯優(yōu)于其他資產(chǎn)指數(shù)。就單只產(chǎn)品而言，年內(nèi)最高漲幅已超50%。

公募REITs新品進展不斷

　　6月6日晚，上交所網(wǎng)站顯示，華夏中核清潔能源REIT項目狀態(tài)為“已申報”。

　　公開資料顯示，該項目原始權(quán)益人為新疆新華水電投資股份有限公司，是中國核工業(yè)集團有限公司控股子公司。

　　據(jù)了解，該項目是位于新疆的水電資產(chǎn)。根據(jù)公開信息推測，項目底層資產(chǎn)或為位于新疆和田地區(qū)的波波娜水電站。

　　公開資料顯示，新華水力發(fā)電有限公司于2023年4月7日發(fā)布水電基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs管理人和財務(wù)顧問選聘項目招標(biāo)公告，擬以水電基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行公募REITs，計劃申報規(guī)模為10億元—20億元，招標(biāo)分為標(biāo)段一和標(biāo)段二，其中標(biāo)段一對應(yīng)計劃管理和基金管理等服務(wù)，標(biāo)段二對應(yīng)財務(wù)顧問服務(wù)。標(biāo)段一由中信證券聯(lián)合體中標(biāo)；標(biāo)段二由中信建投入圍。

　　其他正在審批流程的公募REITs新品也屢有進展。

　　創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REIT、華夏華電清潔能源REIT、南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT、南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT均于上周對交易所反饋意見做出回復(fù)，估值有所壓降。

　　6月9日，中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT進行網(wǎng)下詢價，詢價區(qū)間為2.754元/份—3.366元/份；中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT于上周五發(fā)布詢價結(jié)果公告，詢價結(jié)果為2.720元/份，網(wǎng)下擬認(rèn)購265.76倍，新發(fā)市場處于持續(xù)火熱狀態(tài)。

年內(nèi)漲幅最高超50%

公募REITs表現(xiàn)持續(xù)火爆

　　今年以來，公募REITs二級市場表現(xiàn)持續(xù)火爆。

　　據(jù)Wind統(tǒng)計，截至6月9日收盤，中證REITs全收益指數(shù)年內(nèi)漲幅超過14%，過去6個月而言，累計漲幅更是接近20%，明顯優(yōu)于其他資產(chǎn)指數(shù)。就在上周五，公募REITs總市值剛正式突破2000億元大關(guān)。

　　具體而言，66只上市公募REITs中，有25只年內(nèi)二級市場漲幅超過20%，其中11只超過30%。華安百聯(lián)消費REIT、華夏大悅城商業(yè)REIT、嘉實物美消費REIT、華夏首創(chuàng)奧萊REIT其間漲幅更是在40%以上，華安百聯(lián)消費REIT漲幅最高，達到52.77%。在公募REITs漲幅排行榜中，消費類資產(chǎn)霸榜。年內(nèi)漲幅排前十的公募REITs中，由消費類REITs占據(jù)6席。

　　值得一提的是，截至6月5日，由于華夏特變電工新能源REIT收盤價較發(fā)行價累計漲幅達到50.63%，為保護持有人利益，該REIT自6月6日上海證券交易所上午開市起停牌1小時。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，近期經(jīng)濟穩(wěn)定運行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動及擴募帶來的投資機會。但也需注意防范回撤風(fēng)險。

　　6月3日，上海市印發(fā)《關(guān)于進一步加強項目儲備謀劃推動我市基礎(chǔ)設(shè)施REITs提質(zhì)擴容的通知》，支持各區(qū)、各有關(guān)企業(yè)積極梳理暫不符合REITs發(fā)行規(guī)模條件或儲備資產(chǎn)較少、不適合首次發(fā)行REITs的優(yōu)質(zhì)項目，并加強與已上市REITs平臺的合作交流，研究通過資產(chǎn)重組等方式將項目作為擴募資產(chǎn)注入已上市REITs平臺。

（文章來源：中國基金報）

(原標(biāo)題：最高漲超50%！)

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