旅游消費升溫背后的住宿戰(zhàn)事：酒店業(yè)的短峰高壓與長期命題

　　2025年五一假期成為中國文旅市場和酒店行業(yè)的強勁風向標。相關數(shù)據(jù)顯示，假期五天，全國累計接待國內游客3.14億人次，旅游總消費突破1800億元，同比增長達8%。在這場全民出游的熱潮中，住宿行業(yè)作為文旅產業(yè)鏈的重要一環(huán)，交出了令人矚目的成績單，不僅體現(xiàn)在接待人數(shù)、入住率的顯著提升，也折射出旅游需求結構、住宿偏好乃至市場供需邏輯的變化趨勢。

　　華住集團數(shù)據(jù)顯示，其旗下酒店五天共計接待近630萬人次，較去年增長三成，整體入住率超過84%，而5月1日至3日的高峰期平均入住率高達97%，在5月2日更達到103%，超9600家門店滿房，出租率超九成的門店超1萬家，顯現(xiàn)出強勁的住宿需求。與此同時，凱悅酒店集團大中華區(qū)在假期期間RevPAR（每間客房收入）同比增長近一成，在三亞、廈門等地酒店入住率實現(xiàn)雙位數(shù)增長，旗下阿麗拉珠海東澳島的單體酒店表現(xiàn)更是遙遙領先，RevPAR達當?shù)赝惛叨司频甑?.5倍。

　　民宿市場則另辟蹊徑，進入爆發(fā)期。根據(jù)途家民宿數(shù)據(jù)，今年五一成為“近年最火”，九成以上目的地旅客數(shù)同比增長超三成，其中“輕旅居”“演唱會+民宿”等新玩法成為現(xiàn)象級趨勢。大理、青島、廣州等城市的民宿預訂周期顯著拉長，入住時長5天以上訂單同比增長超過40%，顯示出深度游、慢節(jié)奏出游的新偏好。

　　與此同時，同程旅行數(shù)據(jù)顯示，今年高星級酒店預訂熱度遠超低星級酒店，四星級和五星級增幅分別為54%和28%，反映出消費分級趨勢的加劇。在“城市休閑+鄉(xiāng)村度假”并行的結構中，成都、重慶、三亞等城市繼續(xù)領跑，而欽州、陽江等新晉小眾目的地迅速上位，“奔縣游”趨勢仍在持續(xù)。

　　多組數(shù)據(jù)共同表明，五一假期已經不只是旅游業(yè)的旺季窗口，更是住宿行業(yè)洞察市場脈動、優(yōu)化產品結構、評估長期戰(zhàn)略的重要參照。火爆現(xiàn)象背后，是消費習慣轉型、高端化與個性化趨勢加速、民宿與高星酒店錯位競爭格局逐漸明晰，以及行業(yè)亟須從“滿房即好”向“質價協(xié)同”的理性發(fā)展轉型。

　　“井噴式”火爆：熱門與小眾目的地齊飛

　　五一假期的住宿市場呈現(xiàn)出一場廣譜爆發(fā)式增長，從核心一線城市到小眾文旅縣域，從連鎖中端酒店到精品民宿，全面進入高負荷運轉狀態(tài)。華住集團數(shù)據(jù)顯示，其旗下酒店在假期期間接待總人數(shù)高達630萬人次，同比2024年增長三成以上。在5月2日達到入住峰值，整體入住率達103%，接近1萬家門店出租率超過九成，展現(xiàn)出“滿房潮”席卷全國。

　　從城市分布來看，北上廣深一線城市繼續(xù)穩(wěn)坐熱門目的地寶座，入住率始終維持在80%以上，反映出其交通便利、商業(yè)集聚和文化旅游資源的持續(xù)吸引力。與此同時，徐州、長春、佛山、寧波等二線城市亦強勢上榜，入住率普遍達到90%以上，凸顯出“新一線”與“強二線”城市的旅游吸附能力在逐步增強。

　　更值得關注的是三四線城市的崛起。蚌埠、懷化、遼陽、陽江等中小城市整體入住率普遍突破90%，部分甚至超過100%，說明在消費下沉趨勢下，小城“避峰”旅游已成為年輕人和家庭用戶的偏好選擇。華住方面分析：“今年有非常明顯的趨勢是，大量游客主動選擇三四線城市做目的地，主要是環(huán)境更輕松、價格更友好。”

　　入境游也首次在假期期間展現(xiàn)強勁恢復勢頭。本次是中國施行240小時過境免簽政策后首個五一假期，華住旗下酒店接待外賓達4.3萬人次，同比增長75%。隨著政策紅利逐步釋放，入境游或將成為推動高星酒店增收和品牌國際化的下一個突破口。

　　在高頻、高峰的消費狀態(tài)下，旅游服務能力經受住壓力測試，酒店行業(yè)不僅完成了量的考驗，也逐步展示出“質”的轉向能力，為2025年全年市場趨勢定下基調。

　　民宿輕旅居升溫，高星酒店穩(wěn)中求質：多元住宿需求全面開花

　　今年五一，住宿市場呈現(xiàn)出兩個明顯的分化趨勢：一端是追求“療愈”“慢節(jié)奏”“原生態(tài)”的輕旅居民宿熱潮；另一端是高品質、會員體系成熟、服務體驗優(yōu)質的高星級酒店需求顯著增長。

　　以途家平臺數(shù)據(jù)為例，2025年五一假期民宿預訂量同比增長超30%，創(chuàng)歷史新高。與往年相比，今年沒有“冷門城市”，超過90%的城市出現(xiàn)旅客同比增長。成都、重慶、廣州、大理、青島等目的地一騎絕塵。廣東省首次成為全國民宿預訂第一大省，小眾目的地如陽江、清遠、欽州、韶關等同比增長翻番。

　　“輕旅居”概念成為今年五一民宿消費最大亮點。據(jù)途家數(shù)據(jù)，5天以上的“輕旅居”民宿訂單同比增長超40%，大理、昆明、貴陽、青島等城市成為主陣地。在青島看海，在廣州住進嶺南老宅喝早茶，在大理練瑜伽、做冥想，年輕人逐步從“打卡”轉向“生活化深度體驗”。

　　大理五柳歸園民宿房東瓦瓦表示：“很多客人會選擇住5天以上，完全進入‘療愈模式’?！边@種“像當?shù)厝艘粯由睢钡哪Ｊ?，也因拼假機制而進一步延展。

　　與之呼應的是高星酒店的消費強勢復蘇。根據(jù)同程旅行數(shù)據(jù)顯示，四星級酒店預訂同比增長54%，五星級增長28%，顯著高于低星級酒店的24%。這不僅體現(xiàn)出消費升級趨勢，也與酒店集團品牌、服務能力、會員運營能力息息相關。

　　凱悅酒店集團大中華區(qū)商務副總裁鐘慧珊表示：“五一期間，凱悅大中華區(qū)整體業(yè)績實現(xiàn)近一成增長，廈門、三亞、深圳等重點市場表現(xiàn)尤為亮眼。多元品牌組合、精準會員運營是凱悅保持競爭力的關鍵?！?/p>

　　其中，新開業(yè)的阿麗拉珠海東澳島表現(xiàn)尤為出眾。假期期間RevPAR達珠海當?shù)馗叨司频甑?.5倍，成為高凈值客群和家庭度假的新寵。作為精品奢華度假品牌的代表，阿麗拉借助私島體驗和目的地資源，實現(xiàn)差異化突圍。

　　熱潮背后的冷思考：分級趨勢凸顯，住宿行業(yè)邁入理性競爭新階段

　　盡管2025年五一假期住宿市場亮眼，但在行業(yè)集體“滿房”歡呼之余，也有必要對供需變化、營利模式以及長線增長潛力做出冷靜反思。

　　北京市工商聯(lián)兼職副主席、振興國際智庫理事長李志起對記者表示，首先，短期“滿房”并不代表長期盈利。業(yè)內普遍反映，在人工、能耗、租金等成本普遍上漲的背景下，不少酒店在五一期間實際利潤空間并未同比擴大，尤其是中低端酒店在價格競爭中愈加艱難。滿房≠盈利，成為行業(yè)共識。其次，消費者需求正在加速分化。高星酒店依托服務和品牌打動中產家庭及高凈值用戶，而民宿則在個性化、文化體驗方面打出差異化牌面。華住、凱悅、途家等平臺通過品牌矩陣、會員體系、深度運營，在五一期間實現(xiàn)增長，但同時也面臨如何在淡季維穩(wěn)的挑戰(zhàn)。

　　鐘慧珊則表示：“五一這樣的黃金周為酒店帶來短期集中客流，但未來競爭將更多聚焦在產品創(chuàng)新、品牌定位和體驗深耕?！?/p>

　　業(yè)內專家普遍認為，未來，酒店行業(yè)轉型有三個關鍵方向：一是從“價格競爭”向“價值競爭”轉型，強化服務、文化與場景疊加效應；二是推進智能化運營與分銷效率，利用數(shù)字化提升管理和收益能力；三是圍繞“深度旅居”和“康養(yǎng)度假”延伸產品鏈，滿足用戶從“住”到“生活方式”的遷移。

　　如途家高級副總裁胡陽所言：“未來民宿將不僅僅是住宿空間，更是旅居生活的場景集合體，集餐飲、社交、養(yǎng)生、教育于一體?！边@一觀點在高星酒店也同樣適用——只有跨越住宿本身，提供全場景、多元化體驗，住宿行業(yè)才能迎來真正的質變增長。火爆的五一是榮耀的階段性成果，也是新的戰(zhàn)略起點。行業(yè)在迎接紅利的同時，更需以冷靜姿態(tài)思考長遠邏輯，尋找下一個風口。

（文章來源：中國經營報）

(原標題：旅游消費升溫背后的住宿戰(zhàn)事：酒店業(yè)的短峰高壓與長期命題)

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