公積金貸款利率下調(diào)！多地紛紛跟進(jìn)調(diào)整 房地產(chǎn)ETF(159768)配置機遇備受關(guān)注

　　5月8日，中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)（csi000948）盤中表現(xiàn)平穩(wěn)，相關(guān)ETF方面，房地產(chǎn)ETF（159768）小幅調(diào)整-0.37%。年初以來，中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)整體維持橫盤震蕩行情，下跌4.8%，反映出市場對地產(chǎn)板塊的謹(jǐn)慎情緒。

　　消息面上，5月7日，央行行長7日在參加國新辦新聞發(fā)布會時宣布，將降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整，預(yù)計每年將節(jié)省居民公積金貸款利息超過200億元，有利于支持居民家庭的剛性住房需求，有助于房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)。四川、安徽、海南、上海、重慶、長沙、石家莊等地公積金管理中心自5月8日起，將首套和二套個人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.1%、2.6%和2.525%、3.075%。

　　招商證券表示，降息后，多數(shù)結(jié)構(gòu)性政策利率與常規(guī)政策工具間的利差從之前的25BP 縮小至10BP，結(jié)構(gòu)性政策工具的利率優(yōu)勢得以增強，理論上將加強市場融資意愿。作為重點領(lǐng)域，房地產(chǎn)相關(guān)的利率降幅最大（例如：PSL 下降25BP，個人住房公積金貸款利率下降25BP），則反映國家“穩(wěn)地產(chǎn)”的決心。

　　萬聯(lián)證券表示，中國房地產(chǎn)市場仍具發(fā)展?jié)摿Γツ?月政治局會議后商品房銷售止跌回穩(wěn)。公積金貸款利率下調(diào)為商業(yè)貸款利率調(diào)整創(chuàng)造空間，降低購房成本。一攬子貨幣政策將提振市場信心，改善居民收入預(yù)期，預(yù)計政策將持續(xù)寬松，優(yōu)化政策將鞏固市場穩(wěn)定。在促進(jìn)消費、擴大內(nèi)需背景下，住房消費是重要著力點，收儲、城市更新政策將優(yōu)化落地。二級市場投資應(yīng)關(guān)注供給側(cè)出清的優(yōu)質(zhì)央國企背景房企、受益于收儲政策個股及困境反轉(zhuǎn)預(yù)期個股的交易性機會。

　　相關(guān)產(chǎn)品：房地產(chǎn)ETF(159768)

　　風(fēng)險提示：基金有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。

（文章來源：界面新聞）

(原標(biāo)題：公積金貸款利率下調(diào)！多地紛紛跟進(jìn)調(diào)整。房地產(chǎn)ETF(159768)配置機遇備受關(guān)注)

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