圓信永豐基金總經(jīng)理高健：把握先發(fā)優(yōu)勢(shì) 布局公募REITs投資賽道

　　近期，全國(guó)首單農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)類REITs項(xiàng)目——易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金募集設(shè)立，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。在華威農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)REITs項(xiàng)目戰(zhàn)配投資者名單中，出現(xiàn)了公募基金公司圓信永豐基金的身影，且作為持有份額最多的市場(chǎng)化投資機(jī)構(gòu)出現(xiàn)。

　　圓信永豐基金公司投資華威農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)REITs項(xiàng)目的意義是什么？公司將如何對(duì)REITs投資進(jìn)行整體戰(zhàn)略布局？圓信永豐基金公司總經(jīng)理高健近日接受采訪時(shí)表示，圓信永豐基金作為一家中小型公募基金公司，要做出自己的特色，走創(chuàng)新型、差異化路線，就要根據(jù)國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)發(fā)展，結(jié)合自身特點(diǎn)，積極布局新領(lǐng)域和新賽道，而公募REITs投資領(lǐng)域就是一個(gè)新賽道。本次投資華威農(nóng)貿(mào)REITs項(xiàng)目，是布局公募REITs投資賽道邁出的第一步。

　　高健表示，首先，公募REITs市場(chǎng)近年來(lái)發(fā)展迅速，且未來(lái)一定會(huì)是大市場(chǎng)?！拌b于我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施類資產(chǎn)規(guī)模相對(duì)較大，是百萬(wàn)億量級(jí)，即使1%的資產(chǎn)發(fā)行上市，公募REITs也是萬(wàn)億級(jí)別的大市場(chǎng)，投融資領(lǐng)域值得布局?！逼浯?，在當(dāng)前高收益資產(chǎn)荒背景下，隨著市場(chǎng)不斷擴(kuò)容，底層資產(chǎn)高比例分紅的穩(wěn)步推進(jìn)，公募REITs作為長(zhǎng)期資產(chǎn)配置的價(jià)值會(huì)進(jìn)一步凸顯。再次，REITs其實(shí)是個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，需要以“公募REITs”為基本點(diǎn)，圍繞“資產(chǎn)創(chuàng)建和并購(gòu)、資產(chǎn)孵化和培育、資產(chǎn)上市和管理”的完整鏈條開(kāi)展布局。高健表示，圓信永豐基金作為廈門金圓集團(tuán)的一員，在公募REITs投資領(lǐng)域開(kāi)展業(yè)務(wù)的同時(shí)，會(huì)與金圓集團(tuán)內(nèi)的銀行、信托、證券、股權(quán)投資等業(yè)務(wù)板塊協(xié)同聯(lián)動(dòng)，形成“資產(chǎn)創(chuàng)建階段的資本金和債權(quán)投融資，資產(chǎn)孵化階段的Pre-REITs投資，資產(chǎn)上市階段的公募REITs發(fā)行和投資”多維度布局，構(gòu)建REITs投融資業(yè)務(wù)生態(tài)圈。

　　如何打造公司在公募REITs投資領(lǐng)域的先發(fā)優(yōu)勢(shì)？高健表示，與同級(jí)別的基金公司相比，圓信永豐基金憑借過(guò)硬的投研能力實(shí)現(xiàn)突圍，權(quán)益投資業(yè)績(jī)表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。隨著公募REITs市場(chǎng)擴(kuò)容，底層資產(chǎn)細(xì)分類別多，涉及不同行業(yè)，需要站在行業(yè)發(fā)展的角度評(píng)判資產(chǎn)，也需要以“權(quán)益投資”的眼光看待REITs。圓信永豐基金可借助在權(quán)益投資領(lǐng)域積累的經(jīng)驗(yàn)，積極在公募REITs研究和投資領(lǐng)域進(jìn)行布局。

　　高健同時(shí)表示，首先，因投研需求在，市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)專業(yè)投研機(jī)構(gòu)，以集約的方式為投資者提供REITs投研服務(wù)。率先布局者，也會(huì)因數(shù)據(jù)積累和體系搭建而搶占先機(jī)。圓信永豐基金將布局REITs投研賽道，將權(quán)益投資領(lǐng)域積累的經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用到REITs投資上，爭(zhēng)做REITs投研領(lǐng)域的“先鋒”。其次，圓信永豐基金會(huì)利用已經(jīng)搭建完善的投研體系，以“三位一體”的投資思維開(kāi)展對(duì)REITs的深度研究，做REITs投資領(lǐng)域的“精品店”。最后，公募REITs資產(chǎn)兼具股性和債性，既有穩(wěn)定的分紅收益，又有二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，公司可以針對(duì)不同需求的投資者推出不同類別產(chǎn)品，做REITs投資領(lǐng)域的“特色店”。

（文章來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)）

(原標(biāo)題：圓信永豐基金總經(jīng)理高健：把握先發(fā)優(yōu)勢(shì) 布局公募REITs投資賽道)

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