華潤(rùn)有巢REIT上市 募集規(guī)模超12億元

　　新華財(cái)經(jīng)深圳12月9日電(記者印朋)華夏基金華潤(rùn)有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金上市儀式9日在深圳舉行。華潤(rùn)置地旗下有巢租賃以持有的上海泗涇和上海東經(jīng)保障性租賃住房項(xiàng)目，申請(qǐng)發(fā)行設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施REITs。

　　華夏基金華潤(rùn)有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(簡(jiǎn)稱：華夏基金華潤(rùn)有巢REIT，基金代碼：508077)于2022年11月18日成立，募集規(guī)模為12.085億元。華夏基金華潤(rùn)有巢REIT采用“公募基金+基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，將80%以上基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，通過專項(xiàng)計(jì)劃持有上海有巢優(yōu)廈租賃有限公司和有巢房屋租賃(上海)有限公司100%股權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的控制。

　　華夏基金華潤(rùn)有巢REIT采取封閉式運(yùn)作，存續(xù)期為67年，現(xiàn)金流主要來源于項(xiàng)目租金收入。每年收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90%。華夏基金、中信證券是本項(xiàng)目公募基金管理人和資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃管理人。

　　華潤(rùn)置地有限公司董事會(huì)主席李欣說，作為首單市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房公募REIT，項(xiàng)目配售前募集規(guī)模突破1200億元，機(jī)構(gòu)投資者網(wǎng)下詢價(jià)倍數(shù)超213倍，體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)華潤(rùn)置地的信任和對(duì)保租房REITs資產(chǎn)品類的認(rèn)可。

（文章來源：新華財(cái)經(jīng)）

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